Индивидуальное отопление в квартире: возможно ли?

Индивидуальное отопление в квартире: возможно ли?

Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность?

Многие даже не знают, что индивидуальное отопление возможно как в квартире, так и в частном доме. Однако некоторые владельцы квартир настолько заинтересованы в отоплении, что всерьез рассматривают этот вариант. Узнаем, насколько это реально, какие нужны разрешения и какая автономная система отопления лучше.

Что побуждает жителей многоквартирных домов задуматься об отказе от центрального отопления и подключении автономной системы отопления? Есть много причин для этого:

    Необоснованные затраты на коммунальные платежи; некачественное отопление, которое не справляется с поддержанием комфортной температуры в квартире в холодное время года без использования дополнительных источников тепла неблагоприятное расположение квартиры, требующей больше тепла – угловые помещения, цокольный этаж зависимость от установленных сроков начала и окончания отопительного сезона, из-за чего осенью нам холодно, а весной страдают от жары; необходимость поддерживать нужную температуру в любое время, оплачивая только фактическое потребление тепла.

Достоинства и недостатки независимого отопления

Чтобы понять, имеет ли смысл отказываться от центрального отопления в пользу автономного, необходимо взвесить все за и против отдельного варианта.

    Значительная экономия. По отзывам владельцев, перешедших на автономное газовое отопление, стоимость отопления квартиры снижается в 6-7 раз. Полная независимость от дат начала и окончания отопительного сезона. Вы можете регулировать температуру по своему усмотрению. Некоторые системы позволяют установить нужный режим, в котором интенсивность нагрева меняется через определенные промежутки времени. Например, когда все члены семьи на работе или в колледже, температура падает на несколько градусов и снова повышается вечером. Это позволяет еще больше сэкономить. У вас будет бесперебойная подача горячей воды. Свобода выбора радиаторов. Все радиаторы подходят для индивидуальной системы, так как нет возможности гидроудара.

    Высокая стоимость оборудования. Зависимость современных моделей котлов от электросети. Необходимость установки нового отопительного контура. Во многих случаях необходимо оборудовать подходящий вытяжной канал.

Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома вы можете узнать со слов хозяев, посмотрев видео.

Что представляет собой автономное отопление

Переход на индивидуальное отопление квартиры предполагает отказ от общей системы отопления и демонтаж принадлежащих ей радиаторов и труб. Вместо этого устанавливаются новые трубопроводы и батареи, подключенные к обогревателю. В квартирах традиционно используются два типа установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он увеличивает степень воды и заставляет ее циркулировать в системе, обогревая помещение в необходимом режиме.

Типы котлов

Все устройства также можно разделить на два типа:

    одноконтурный – работает исключительно на отопление; двухконтурный – дополнительно обеспечивает горячее водоснабжение.

В зависимости от способа монтажа отопительные котлы могут быть настенными (как на фото ниже) или напольными. Первые более популярны благодаря своей компактности и более низкой цене. Последние более эффективны и имеют больший срок службы.

Электрические котлы

Устройства с электрическим приводом доступны по цене и обладают высоким уровнем безопасности. Их можно установить в любом месте квартиры. К сожалению, такое устройство не подходит для дома со старой электроустановкой из-за риска неоднократно выбивать вилки.

Газовые котлы

Газовые устройства дороже, но служат долго и быстро окупаются в эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. Газовые обогреватели имеют специальную камеру сгорания и систему дымоудаления, чтобы не беспокоить жителей.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе от размеров дома, поэтому выбирать его следует очень ответственно.

Кончик. Считается, что для отопления стандартного помещения с высотой потолка три метра, площадь которого составляет 10 м2, необходим 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы рассчитать необходимый ресурс отопительного прибора, необходимо площадь помещения разделить на 10.

Схема отопления

В системе централизованного теплоснабжения используется однотрубная система, которая по эффективности уступает двухтрубной системе. Однотрубная система используется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, когда необходимо сэкономить деньги.

Оптимальный выбор для индивидуального отопления – двухтрубная система. Он имеет следующие преимущества:

Читайте также:  Сауна из бруса 150х150: видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности материала 100х150, сколько материала нужно для постройки 6х4, высота, конструкции, цена, фото

    использование труб и фасонных частей меньшего диаметра; стабильность высокого давления в системе; возможность установки на все радиаторы автоматических регуляторов расхода, которые будут работать, не влияя на нагрев других радиаторов; независимое подключение каждой нагревательной секции, позволяющее снимать ее для обслуживания или для доступа к нише во время ремонта.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

По поводу законности устройств для автономного теплоснабжения в индивидуальной квартире ведется много дискуссий и судебных споров. Все началось с того, что в 2010 году правительство РФ запретило отключение от общей тепловой сети и перевод на индивидуальные системы отопления, что вынудило многих уволиться. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление о порядке подключения тепловых сетей. Он содержит список источников тепла, которые нельзя использовать в квартирах. В этот список не вошли современные сертифицированные котлы. Поэтому регламент не запрещает установку собственного отопления, а любые ограничения касаются только технических параметров отопительных приборов.

Однако это не означает, что собственник помещения вправе производить индивидуальное отопление. Перед преобразованием необходимо получить разрешение от местных властей. Если администрация отказывает в его выдаче в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О отоплении» можно смело обращаться в суд, так как такой отказ является незаконным.

Как получить разрешение

Для получения разрешения на организацию автономного отопления следует обращаться в районное управление, а точнее в межведомственную комиссию по эксплуатации квартир. Официальные представители ответят официально не позднее, чем через полтора месяца. Список документов, которые необходимо предоставить для получения разрешения, можно получить в офисе администрации.

Примерный перечень документов

Поскольку установка собственной системы отопления относится к перепланировке жилища, в список войдут:

    заявление, оформленное по специальной форме; документы, подтверждающие право собственности на жилище: акт государственной регистрации, акт передачи права собственности, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или нотариально заверенные копии); заверенные копии для каждого собственника и декларация, подписанная всеми собственниками (в случае совместной собственности на квартиру) копия технического паспорта помещения; согласие членов семьи нанимателя и жителей многоквартирного дома в виде протокола собрания собственников помещения (если территория муниципальная) заключение органа, ответственного за сохранение архитектурного, исторического или культурного наследия, о возможности реконструкции (если здание имеет архитектурную, культурную или историческую ценность).

Самой сложной задачей будет подготовка и сдача технической документации. Это включает:

    проект реконструкции газовой котельной с газификацией помещений и модификацией системы централизованного теплоснабжения; копия паспорта электрокотла, технических условий, договора, подтверждающего допуск максимальной мощности, превышающей мощность котла (при выборе электронагревательного прибора); Технические условия на изоляцию жилой распределительной сети от городской системы отопления; Технические параметры вентиляции; Технические условия на подключение к газовой сети.

Где получить необходимые документы

Сбор необходимых документов может занять много времени и усилий, так как придется связываться со многими службами и организациями.

Вам следует запросить у компании централизованного теплоснабжения разрешение на отключение квартиры от системы отопления дома. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов вызывает нарушение работы приборов в соседних квартирах. Газовая служба предоставляет технические условия на выполнение газовой установки. Чтобы получить их, вам следует пойти в офис централизованного теплоснабжения, откуда письмо с заявкой будет отправлено в офис. Планирование установки выполняется дизайнерским агентством. Этот документ должен содержать всю информацию о будущей системе, технических решениях и расчетах. Окончательный проект реконструкции требует утверждения властями, из которых были выданы Технические условия, а также пожарной службой и санэпиднадзором.

Что делать, когда разрешение получено

Если все сделано правильно и вы получили положительный ответ, следующим шагом будет покупка оборудования и заключение договора с организацией, которая установит автономное отопление.

Когда конверсия будет окончательно завершена и все работы по установке новой системы будут выполнены, еще несколько организаций города пройдут и получат акт приемки. На этом официальная регистрация индивидуальных отопительных установок завершается.

Читайте также:  Рейтинг печей-каминов 2021: 15 лучших моделей и кто выбирает из

Если нет финансовых ограничений, можно избавиться от походов в офисы и доверить оформление всех разрешительных документов и документов за отдельную плату.

На видео ниже показаны особенности самой популярной модели отопительного оборудования – газового котла.

Индивидуальное отопление в квартире: 3 шага к теплу, комфорту и экономии

Многим жителям городских небоскребов зимой приходится переносить холода в своих домах, поскольку качество услуг по отоплению, предоставляемых коммунальными службами, часто оставляет желать лучшего. Поэтому все больше и больше людей задаются вопросом, как сделать в квартире индивидуальное отопление. Ниже представлена ​​инструкция, в которой описано, как установить качественную климатическую сеть своими руками.

Индивидуальное отопление позволяет добиться комфортной температуры в квартире и сэкономить на коммунальных платежах.

Шаг 1. Правовое урегулирование

Нормативная документация

Основным нормативным актом, регулирующим взаимоотношения между потребителями и поставщиками тепла, является принятый 27.07.2010 Федеральный закон «О теплоснабжении». На основании статей этого документа принимается решение, возможно ли это. Сделать индивидуальное отопление в квартире.

Нормы этого правового акта часто неверно трактуются местными государственными и муниципальными органами, а чиновники часто отказывают в выдаче разрешений на перевод городских квартир на индивидуальную систему отопления. Они мотивированы тем, что при отключении большинства потребителей от общих энергосетей пострадает совместное отопление квартир с централизованной подачей теплоносителя.

Национальные правила разрешают установку автономных котлов в городских квартирах.

Не вдаваясь в техническую сторону этого вопроса, следует отметить, что в соответствии с постановлением правительства № 307 от 14 апреля 2014 года, если планируемое тепловое оборудование соответствует определенным требованиям, разрешение должно быть выдано в любом случае.

Правильность этого утверждения подтверждается и судебной практикой. Существует огромное количество судебных решений, согласно которым передача квартиры под индивидуальное отопление считается законной.

Пожалуйста, обратите внимание!
Отказ энергокомпании в выдаче разрешений – не чья-то прихоть.
Часто неправильный переход на автономную систему отопления негативно сказывается не только на инженерных сетях в общей зоне, но и на микроклимате соседних квартир (например, при слишком низкой температуре соседние квартиры будут терять тепло через перегородки) .

Необходимые документы

На вопрос, можно ли установить в квартире индивидуальную систему отопления, мы приняли решение. А теперь перейдем к подробному обсуждению самой процедуры авторизации.

Необходимо предоставить следующие документы:

    Письменное заявление о готовности переоборудовать квартиру на индивидуальную систему отопления; Технический паспорт жилого помещения, выданный соответствующими органами Документы, подтверждающие право собственности на трансформируемую недвижимость; дизайн-схема индивидуального отопления в квартире; Письменное согласие всех лиц, официально зарегистрированных в квартире.

Перед началом работ необходимо оформить необходимые документы и получить разрешение.

Примечание!
Если вы живете в доме, имеющем историческую или архитектурную ценность, то перед установкой автономной системы отопления необходимо получить согласие властей, занимающихся охраной памятников и культурного наследия.

Шаг 2. Выбор нагревателя

Схема индивидуального отопления квартиры, а также частного дома предусматривает наличие теплового узла. Поэтому перед выпуском труб, ведущих теплоноситель к радиаторам, нужно выбрать котел.

Современный рынок климатического оборудования предлагает огромное количество разнообразных моделей, которые классифицируются по нескольким критериям:

Цель. Котлы могут иметь один контур для нагрева жидкости или два. В последнем случае второй змеевик используется для нагрева воды, которую можно использовать для бытовых нужд.

Схема работы двухконтурного отопительного агрегата

Используется топливо. Квартиры с индивидуальным отоплением чаще всего оборудуют котлом, работающим на электричестве или газе. В первом случае необходимо убедиться, что имеющаяся электропроводка выдержит требуемую мощность, во втором – получить дополнительное разрешение органов, контролирующих использование газовых приборов.

Примечание!
Также есть устройства, которые могут работать на нескольких типах энергоносителей.
Если вы купите такой агрегат, то индивидуальная система отопления в квартире будет более независимой от работы инженерных сетей общего пользования.
Однако цена на комбинированные котлы намного выше.

Материал, из которого изготовлен теплообменник. Если посмотреть технические характеристики, лучше покупать котел чугунный. Но это устройство имеет большой вес и размер, поэтому рекомендуется выбирать стальные модели. Они полностью удовлетворяют потребности типовой квартиры по тепловой энергии и экономному использованию энергоносителя.

Читайте также:  Пластиковые трубы для вентиляции - размеры, виды и цены, особенности расчета сечения и правильный монтаж

Чугунный газовый котел (на фото) слишком большой и тяжелый для установки в городской квартире

Остановимся на самых популярных моделях климатических приборов.

Газовые котлы

В подавляющем большинстве случаев для построения индивидуальных систем отопления используются газовые агрегаты. Это потому, что газ – одно из самых дешевых видов топлива.

Купите котел с закрытой камерой сгорания. Он не сжигает воздух в помещении и не требует наличия вертикального дымохода. Достаточно установить горизонтальный двухкамерный концентрический дымоход, проходящий через стену снаружи здания.

Кроме того, газовый котел имеет и другие достоинства:

    повышенная безопасность труда; компактный размер, позволяющий установить его даже на небольшой кухне или кладовой; низкий уровень шума при работе (плюс звуки из циркуляционного насоса); автоматическое поддержание запрограммированных режимов работы вне зависимости от давления газа в центральном газопроводе; низкие затраты.

Самодельный газовый котел отлично впишется на кухню и не требует отдельного помещения.

Электрические котлы

Это устройство можно использовать в качестве резервного отопительного контура. В качестве основного отопительного прибора подходит только при отсутствии магистрального газоснабжения в квартире.

Положительные стороны использования электрокотла следующие:

    работает абсолютно бесшумно; отвечает самым строгим санитарно-гигиеническим требованиям; имеет очень высокий КПД; Он позволяет подобрать индивидуальный температурный режим для каждой комнаты в квартире.

У этого оборудования есть много других преимуществ.

Однако его широкому использованию препятствуют два существенных недостатка:

Потребление большого количества электроэнергии, цена на которую выше, чем у газа. Электропроводка в большинстве квартир, особенно старой постройки, не предназначена для подключения оборудования такой мощности, поэтому оно может расплавиться, закоротить и даже загореться.

Единственный недостаток электрокотлов в том, что они потребляют много электроэнергии.

Этап 3. Выбор дополнительных элементов

Трубопроводы

Помимо отопительных приборов, установка индивидуального отопления в квартире включает в себя трубы, по которым горячий теплоноситель транспортируется к радиаторам и обратно.

Чаще всего используются детали из полипропилена, которые обладают достаточной прочностью, имеют невысокую стоимость и способны выдерживать температуру воды до 95 градусов Цельсия.

Количество необходимых труб зависит от выбранной системы трубопроводов:

    однотрубный – в этом случае горячая вода последовательно проходит через все установленные радиаторы, затем возвращается в водонагреватель; Двухтрубный – как понятно из названия, устанавливаются два трубопровода, один из которых требуется для подачи, другой – для отвода теплоносителя.

Полипропиленовые трубы отлично подходят для установки в квартире автономного отопления.

Во втором случае, конечно, трубок потребуется вдвое больше, но эффективность и удобство использования будут несравнимо выше.

Примечание!
Некоторые типы котлов (особенно на твердом топливе) нагревают воду до 100 градусов Цельсия.
В этом случае разводку следует собирать только из стальных труб для отопления, так как полимер не выдерживает и не плавится.

Радиаторы

Секционные обогреватели – оптимальное решение для системы отопления вашего дома. Выбор материала зависит от личных предпочтений. Однако следует помнить, что чем больше теплопроводность аккумулятора, тем меньше должно быть количество секций.

Для сравнения приводим показатель мощности для самых популярных обогревателей:

    чугун – 1,1 кВт; сталь – 0,85 кВт; алюминий – 1,7 кВт биметалл – до 2кВт.

В среднем 1 кВт энергии требуется для обогрева 10 м2 помещений со стандартной высотой потолков.

Выбор радиаторов отопления зависит от ваших личных предпочтений.

Вывод

Собственная система отопления в квартире – это очень сложная инженерная сеть, поэтому устанавливать ее должны только профессионалы, имеющие соответствующий опыт, знания и сертификаты, дающие право на установку мощных газовых и электрических приборов. Подробнее о том, как это сделать, вы узнаете из видео ниже.

Оцените статью
Добавить комментарий